1525 Chemin RUISSEAU-JUREUX · Saint-Irénée
Valeur estimée
791 500 $
Autre · 3 971 $/m² · 199,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,5 m²
Frontage
72 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 390 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276612879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
15005276612879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 89 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +70 449 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 114 667 $ Poids 22 % |
| 2 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 194 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +66 029 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 086 676 $ Poids 21 % |
| 3 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 479 $ Poids 10 % |
| 4 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 234 $ Poids 4 % |
| 5 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +74 797 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 791 673 $ Poids 2 % |
| 6 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +71 504 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 791 991 $ Poids 1 % |
| 7 | 515-525, rue Principale, Saint-Irénée 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (1 750 $/m²) 191,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.