1485 Chemin RUISSEAU-JUREUX · Saint-Irénée
Valeur estimée
616 000 $
Chalet · 5 730 $/m² · 107,5 m² · constr. 2007 · terrain 10 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 164,6 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 445 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276626042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
15005276626042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 82 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 958 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 712 992 $ Poids 25 % |
| 2 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 986 $ Poids 24 % |
| 3 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 413 404 $ Poids 14 % |
| 4 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 994 $ Poids 12 % |
| 5 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 973 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 183 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 321 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.