1415 Chemin RUISSEAU-JUREUX · Saint-Irénée
Valeur estimée
373 200 $
Chalet · 3 785 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 32 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 109,6 m²
Frontage
298,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276702396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
15005276702396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 62 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 766 $ Poids 39 % |
| 2 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 851 $ Poids 23 % |
| 3 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 376 160 $ Poids 9 % |
| 4 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 97 973 $ Poids 9 % |
| 5 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −33 005 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 396 037 $ Poids 8 % |
| 6 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 258 092 $ Poids 6 % |
| 7 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 78 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 310 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.