380 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
462 400 $
Autre · 2 766 $/m² · 167,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 225 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276804465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
15005276804465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 70 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 378 m · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 147 $ Poids 59 % |
| 2 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 743 $ Poids 45 % |
| 3 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 327 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 703 334 $ Poids 27 % |
| 4 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 954 $ Poids 14 % |
| 5 | 515-525, rue Principale, Saint-Irénée 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 750 $/m²) 191,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 985 $ Poids 13 % |
| 6 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 169 350 $ Poids 8 % |
| 7 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 416 417 $ Poids 5 % |
| 8 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 445 659 $ Poids 3 % |
| 9 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 456 176 $ Poids 3 % |
| 10 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 839 $ Poids 2 % |
| 11 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 194 101 $ Poids 2 % |
| 12 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 004 648 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.