314 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
583 400 $
Autre · 2 561 $/m² · 227,8 m² · constr. 2007 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 364 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276806191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
15005276806191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±127.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 79 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 459 $ Poids 24 % |
| 2 | 515-525, rue Principale, Saint-Irénée 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 750 $/m²) 191,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 018 $ Poids 16 % |
| 3 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −51 544 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 136 790 $ Poids 4 % |
| 4 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 133 $ Poids 2 % |
| 5 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie −61 403 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 226 374 $ Poids 1 % |
| 6 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie +74 453 $ · Ajust. âge −23 522 $ | 1 456 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.