316 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
557 500 $
Autre · 2 630 $/m² · 212 m² · constr. 2007 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 385 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276806210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
15005276806210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±127.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 77 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515-525, rue Principale, Saint-Irénée 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 750 $/m²) 191,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 191 $ Poids 20 % |
| 2 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 165 $ Poids 19 % |
| 3 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 526 843 $ Poids 4 % |
| 4 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 563 $ Poids 3 % |
| 5 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −84 382 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 103 951 $ Poids 3 % |
| 6 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +97 319 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 164 716 $ Poids 1 % |
| 7 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie −100 840 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 186 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +104 729 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 200 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge −23 522 $ | 1 410 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.