1111 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
387 600 $
Autre · 2 153 $/m² · 180 m² · constr. 1870 · terrain 147 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 638 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 208 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277118400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
15005277118400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 63 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 864 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 480 $ Poids 39 % |
| 2 | 515-525, rue Principale, Saint-Irénée 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 750 $/m²) 191,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 335 936 $ Poids 20 % |
| 3 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −64 564 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 223 370 $ Poids 19 % |
| 4 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 460 474 $ Poids 17 % |
| 5 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +95 186 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 976 583 $ Poids 11 % |
| 6 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 472 084 $ Poids 8 % |
| 7 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 722 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 855 $ Poids 1 % |
| 9 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 728 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.