1210 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
293 200 $
Autre · 3 251 $/m² · 90,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 170 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277208945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
15005277208945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 49 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 606 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 318 535 $ Poids 80 % |
| 2 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 300 819 $ Poids 1 % |
| 3 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 75 524 $ Poids 1 % |
| 4 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 94 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.