1409 Rue ADÉLARD-DUCHESNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
943 200 $
Chalet · 9 537 $/m² · 98,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 411,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 423 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277292690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
15005277292690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 95 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 206 m · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −76 922 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 294 326 $ Poids 39 % |
| 2 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 052 $ Poids 28 % |
| 3 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 311 228 $ Poids 3 % |
| 4 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 926 $ Poids 2 % |
| 5 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.