Rue HAMEAU-DU-CAP-BLANC · Saint-Irénée
Valeur estimée
322 800 $
Autre · terrain 2 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,8 m²
Frontage
225,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
300 $
Rôle antérieur 100 $ +200.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287212577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
15005287212577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 56 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-08-26 · 120 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 54 % |
| 2 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 26 m · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 749 $ Poids 40 % |
| 3 | 1615, rue Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-26 · 164 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 39 % |
| 4 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 36 % |
| 5 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 94 m · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 546 $ Poids 31 % |
| 6 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 195 m · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 397 $ Poids 28 % |
| 7 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 17 % |
| 8 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 12 % |
| 9 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 4 % |
| 11 | 515-525, rue Principale, Saint-Irénée 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (1 750 $/m²) 191,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 3 % |
| 12 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 532 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.