108 2E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 104,5 m² · constr. 1840 · terrain 212 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 100 m²
Frontage
304,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 104 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158033936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
15013158033936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 41 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 182 $ Poids 20 % |
| 2 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 73 771 $ Poids 11 % |
| 3 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 98 441 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 340 935 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 476 277 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 772 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 130 698 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 293 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.