98 2E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 118,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158095899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
15013158095899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 50 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 940 $ Poids 15 % |
| 2 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 94 276 $ Poids 11 % |
| 3 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 105 268 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 359 570 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 434 849 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 166 935 $ Poids 1 % |
| 7 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 424 666 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 727 $ Poids 1 % |
| 9 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −47 446 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 235 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.