Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · La Malbaie
Valeur estimée
170 300 $
Autre · terrain 543 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 994,9 m²
Frontage
197,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 102 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167528136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
15013167528136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 30 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rang Saint-Jean-Baptiste, La Malbaie 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 10 % |
| 2 | 56, rang Ste-Philomène, La Malbaie 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 6 % |
| 3 | 174, route 138, La Malbaie 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 494 $/m²) 130,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 519, route 138, Saint-Hilarion 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, Route 138, La Malbaie 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (903 $/m²) 160,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 456, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ (2 366 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.