120 Rang SAINTE-PHILOMENE · La Malbaie
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 97,2 m² · constr. 2017 · terrain 157 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 176,9 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 216 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167706615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
15013167706615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang Ste-Philomène, La Malbaie 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 370 790 $ Poids 18 % |
| 2 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 203 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 283 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 115 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 228 857 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.