134 Rang SAINTE-PHILOMENE · La Malbaie
Valeur estimée
278 700 $
Autre · 2 277 $/m² · 122,4 m² · constr. 2023 · terrain 41 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 524,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 105 700 $ +193.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167803323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
15013167803323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 351
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 62 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, route 138, La Malbaie 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 494 $/m²) 130,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 496 $ Poids 1 % |
| 2 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 085 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 241 $ Poids 1 % |
| 4 | 99 and 101, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 128 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 326 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, Rang Saint-Jean-Baptiste, La Malbaie 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 422 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 259 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.