100 Rang SAINTE-PHILOMENE · La Malbaie
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 125,1 m² · constr. 1992 · terrain 11 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 214,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 100 400 $ +155.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167861644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
15013167861644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, route 138, La Malbaie 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 494 $/m²) 130,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 215 838 $ Poids 6 % |
| 2 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 87 411 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, Rang Saint-Jean-Baptiste, La Malbaie 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 115 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 229 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 4.1 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 375 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.