121 Rang SAINTE-PHILOMENE · La Malbaie
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 118 m² · constr. 1999 · terrain 4 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 158 500 $ +106.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167872123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
15013167872123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±115.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 534 $ Poids 6 % |
| 2 | 174, route 138, La Malbaie 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 494 $/m²) 130,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 217 358 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 284 914 $ Poids 1 % |
| 4 | 105, Rang Saint-Jean-Baptiste, La Malbaie 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 382 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 229 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 4.1 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 377 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.