64 2E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · terrain 392 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 800 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +106.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167916879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
15013167916879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 2e Rang, La Malbaie 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 18 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 367 $/m²) 186,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 968 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 2 % |
| 6 | 56, rang Ste-Philomène, La Malbaie 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 719 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 698 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.