60 2E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
248 600 $
Autre · 2 198 $/m² · 113,1 m² · constr. 1860 · terrain 423 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 100 m²
Frontage
258,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 134 100 $ +90.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167947621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
15013167947621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 398 $ Poids 2 % |
| 2 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 76 880 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 069 $ Poids 2 % |
| 4 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 807 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 623 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 102 519 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, route 138, La Malbaie 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 494 $/m²) 130,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 3.0 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 352 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.