70 2E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 113,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 153 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168075833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
15013168075833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 210 544 $ Poids 9 % |
| 2 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 201 $ Poids 5 % |
| 3 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 441 715 $ Poids 3 % |
| 4 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 430 333 $ Poids 3 % |
| 5 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 916 $ Poids 2 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 239 549 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 80 592 $ Poids 1 % |
| 9 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 181 772 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 105 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 3.0 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 352 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 316 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.