62 2E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
188 700 $
Chalet · 3 099 $/m² · 60,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 67 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168084994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
15013168084994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 35 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 263 125 $ Poids 5 % |
| 2 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 094 $ Poids 2 % |
| 3 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 560 $ Poids 1 % |
| 4 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 270 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 613 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 388 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.