68 2E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 1 144 $/m² · 220,3 m² · constr. 1920 · terrain 6 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 445 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 128 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168085040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
15013168085040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 54 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 367 $/m²) 186,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 575 $ Poids 5 % |
| 2 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 705 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, chemin des Cyprès, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 1 189 000 $ (4 517 $/m²) 263,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +195 685 $ · Ajust. superficie −96 900 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 168 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.