69 2E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 113,6 m² · constr. 1994 · terrain 5 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 492,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 151 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168096031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
15013168096031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 220 376 $ Poids 9 % |
| 2 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 729 $ Poids 7 % |
| 3 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 880 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 356 $ Poids 3 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 250 256 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 719 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 060 $ Poids 1 % |
| 8 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 188 563 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 84 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 328 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 193 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 364 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.