24 2E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 170,2 m² · constr. 2013 · terrain 606 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 108,9 m²
Frontage
378,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 316 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188051697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
15013188051697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 92 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 454 m · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 388 766 $ Poids 54 % |
| 2 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 463 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 445 157 $ Poids 7 % |
| 4 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −900 $ | 114 788 $ Poids 4 % |
| 5 | 157, Route 138, La Malbaie 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (903 $/m²) 160,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 659 $ Poids 3 % |
| 6 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +56 127 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 718 908 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, Rue Principale, La Malbaie 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +64 710 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 120 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +12 969 $ | 148 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 534 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 367 $/m²) 186,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.