191 Route 138 · La Malbaie
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 149,6 m² · constr. 1965 · terrain 26 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 700 m²
Frontage
250,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197617485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
15013197617485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, route 138, La Malbaie 2026-01-30 · 763 m · Vendu 195 000 $ (1 494 $/m²) 130,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 818 $ Poids 55 % |
| 2 | 157, Route 138, La Malbaie 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (903 $/m²) 160,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 859 $ Poids 15 % |
| 3 | 105, Rang Saint-Jean-Baptiste, La Malbaie 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 880 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.