126 Route 138 · La Malbaie
Valeur estimée
176 600 $
Autre · 1 428 $/m² · 123,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 70 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197915036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
15013197915036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 32 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 831 m · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 066 $ Poids 63 % |
| 2 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +375 $ | 82 418 $ Poids 28 % |
| 3 | 174, route 138, La Malbaie 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 494 $/m²) 130,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 203 092 $ Poids 14 % |
| 4 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 322 640 $ Poids 11 % |
| 5 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 414 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 113 $ Poids 1 % |
| 7 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 438 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 193 134 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 060 $/m²) 127,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 162 842 $ Poids 1 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 243 160 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 189 103 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.