20 2E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 160,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 211 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198013688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
15013198013688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 83 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 135 m · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 372 027 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 424 254 $ Poids 8 % |
| 3 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 826 $ Poids 8 % |
| 4 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 109 902 $ Poids 5 % |
| 5 | 157, Route 138, La Malbaie 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (903 $/m²) 160,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 144 $ Poids 3 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 949 $ Poids 2 % |
| 7 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 687 218 $ Poids 2 % |
| 8 | 88, Rue Principale, La Malbaie 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 077 683 $ Poids 2 % |
| 9 | 174, route 138, La Malbaie 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 494 $/m²) 130,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 737 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +12 969 $ | 144 723 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 510 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.