12 Route 138 · La Malbaie
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 112,7 m² · constr. 2016 · terrain 7 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 241 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 270 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
208185301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
15013208185301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 916 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 634 $ Poids 35 % |
| 2 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 286 m · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 500 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 187 $ Poids 22 % |
| 4 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 302 990 $ Poids 21 % |
| 5 | 25, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-01 · 774 m · Vendu 135 000 $ (1 060 $/m²) 127,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 789 $ Poids 15 % |
| 6 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 415 484 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 191 $ Poids 9 % |
| 8 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 312 $ Poids 6 % |
| 9 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 604 $ Poids 3 % |
| 10 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 691 $ Poids 2 % |
| 11 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.