106 Rue PRINCIPALE · La Malbaie
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 91,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 363 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218114457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
15013218114457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 88 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 127 $ Poids 54 % |
| 2 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 936 $ Poids 18 % |
| 3 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 538 999 $ Poids 14 % |
| 4 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 613 $ Poids 3 % |
| 5 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 562 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 78 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 257 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 386 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.