70 Rue PRINCIPALE · La Malbaie
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 133,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218160154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
15013218160154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 847 m · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 550 $ Poids 61 % |
| 2 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 793 $ Poids 29 % |
| 3 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 478 065 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 454 $ Poids 17 % |
| 5 | 88, Rue Principale, La Malbaie 2024-03-04 · 408 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 016 509 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 707 m · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 772 $ Poids 16 % |
| 7 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 411 $ Poids 16 % |
| 8 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 637 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 060 $/m²) 127,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 757 $ Poids 8 % |
| 10 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 324 425 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 668 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 394 645 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.