100 4E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
397 200 $
Chalet · 3 661 $/m² · 108,5 m² · constr. 2014 · terrain 619 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 510,3 m²
Frontage
273,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 185 900 $ +86.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227552107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
15013227552107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 299 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 224 $ Poids 0 % |
| 4 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.