1 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
214 200 $
Chalet · 2 818 $/m² · 76 m² · constr. 2010 · terrain 99 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 400 m²
Frontage
1 213,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 58 500 $ +96.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227812714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
15013227812714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 42 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 512 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 378 197 $ Poids 0 % |
| 2 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 354 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 309 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 139 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 82 500 $ (1 152 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 108 610 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.