Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
126 000 $
Autre · 4 091 $/m² · 30,8 m² · constr. 2013 · terrain 72 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 100 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 37 200 $ +190.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227889939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
15013227889939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 16 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Principale, La Malbaie 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 109 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 265 $ | 127 938 $ Poids 10 % |
| 2 | 5, route 138, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +14 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.