715 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
164 700 $
Autre · 274 $/m² · 601,9 m² · constr. 1991 · terrain 14 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 620 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 66 700 $ +148.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227966209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
15013227966209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 29 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Principale, La Malbaie 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 115 948 $ Poids 29 % |
| 2 | 5, route 138, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +14 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 1-3, rue Principale, La Malbaie 2025-03-27 · 832 m · Vendu 170 000 $ (796 $/m²) 213,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 939 m · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge +12 969 $ | 187 085 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.