3 Rue PATRIMOINE · La Malbaie
Valeur estimée
223 000 $
Autre · 376 $/m² · 592,5 m² · constr. 1830 · terrain 5 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
592,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 110,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 237 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228014324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
15013228014324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±102.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 44 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Principale, La Malbaie 2025-12-12 · 408 m · Vendu 109 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 107 773 $ Poids 57 % |
| 2 | 55, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 2 % |
| 3 | 5, route 138, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +14 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 068 $ Poids 1 % |
| 4 | 1-3, rue Principale, La Malbaie 2025-03-27 · 96 m · Vendu 170 000 $ (796 $/m²) 213,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 103 m · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −12 969 $ | 161 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 24-2, rue Dion, Clermont 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 298 325 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 929 m · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 584 051 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.