1315 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 88,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228035532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
15013228035532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 166 607 $ Poids 16 % |
| 2 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 297 262 $ Poids 16 % |
| 3 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 469 197 $ Poids 1 % |
| 4 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 520 095 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −7 885 $ | 192 381 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 288 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 216 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 328 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.