1215 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 151,4 m² · constr. 1987 · terrain 10 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 322,7 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 214 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228078161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
15013228078161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 350 m · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 319 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 733 m · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 648 $ Poids 41 % |
| 3 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 9 m · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 696 $ Poids 15 % |
| 5 | 88, Rue Principale, La Malbaie 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 965 656 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 060 $/m²) 127,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 182 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 416 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 328 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Lamontagne, Clermont 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 069 $/m²) 128,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 483 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 443 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.