1185 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 105,5 m² · constr. 2009 · terrain 17 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 631,1 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 194 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228089658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
15013228089658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
164 845 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 390 251 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 984 m · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 148 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 265 $ Poids 12 % |
| 4 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 535 $ Poids 6 % |
| 5 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 286 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 542 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 387 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 283 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 352 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.