435 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 117,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 121 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237854066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
15013237854066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 465 $ Poids 8 % |
| 2 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 060 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 253 079 $ Poids 2 % |
| 4 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 257 316 $ Poids 2 % |
| 5 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 134 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 197 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 313 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 224 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 184 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.