335 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
291 400 $
Chalet · 3 731 $/m² · 78,1 m² · constr. 1974 · terrain 65 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 700 m²
Frontage
206,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 113 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237890689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
15013237890689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 66 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 512 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 035 $ Poids 23 % |
| 2 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 354 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 708 $ Poids 12 % |
| 3 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 300 429 $ Poids 4 % |
| 4 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 138 237 $ Poids 1 % |
| 5 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 82 500 $ (1 152 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 107 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 156 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 161 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 256 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (662 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −300 $ | 56 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.