580 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 101,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 101 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237924544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
15013237924544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 154 $ Poids 19 % |
| 2 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 240 813 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 300 995 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 180 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 348 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 333 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 128 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −850 $ | 187 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 75 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.