500 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
255 500 $
Chalet · 3 123 $/m² · 81,8 m² · constr. 1993 · terrain 5 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 312,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 114 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237931602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
15013237931602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 174 675 $ Poids 5 % |
| 2 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 512 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 383 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 354 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 913 $ Poids 2 % |
| 4 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 229 512 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 332 563 $ Poids 1 % |
| 6 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 313 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 144 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 82 500 $ (1 152 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 111 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 119 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.