560 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
189 700 $
Chalet · 3 705 $/m² · 51,2 m² · constr. 1966 · terrain 13 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 92 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237934112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
15013237934112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 35 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang St-Joseph, La Malbaie 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (4 042 $/m²) 56,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 881 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 375 $/m²) 58,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 76 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.