1145 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 87,4 m² · constr. 1996 · terrain 8 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 399,4 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238101145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
15013238101145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
164 845 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 779 m · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 182 564 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 279 $ Poids 22 % |
| 3 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 230 530 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 321 911 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 529 270 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 167 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 310 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 767 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 610 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 556 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 310 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.