1135 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 186,9 m² · constr. 1986 · terrain 16 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 442,2 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238102772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
15013238102772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
164 845 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 386 m · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 787 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +12 969 $ | 153 874 $ Poids 47 % |
| 3 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 570 m · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 380 199 $ Poids 18 % |
| 4 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 007 $ Poids 13 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 507 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 483 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 275 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 312 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.