1105 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 91,3 m² · constr. 2013 · terrain 7 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 686,1 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 232 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238124683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
15013238124683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 70 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 426 m · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 514 $ Poids 46 % |
| 2 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 956 $ Poids 19 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 093 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 380 322 $ Poids 2 % |
| 5 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 254 125 $ Poids 2 % |
| 6 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 87 435 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 86 892 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 348 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 063 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 349 377 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 312 033 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 005 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.