1085 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 122,6 m² · constr. 1992 · terrain 7 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 783,5 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 179 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238135562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
15013238135562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 839 m · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 132 $ Poids 48 % |
| 2 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 491 $ Poids 27 % |
| 3 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 381 542 $ Poids 5 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 724 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 395 801 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 201 676 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, Rue Principale, La Malbaie 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −65 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 907 021 $ Poids 2 % |
| 8 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 403 087 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 114 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, rue Lamontagne, Clermont 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 069 $/m²) 128,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 445 623 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 243 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 342 307 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.