1065 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 233,4 m² · constr. 1975 · terrain 16 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 400 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 258 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238145278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
15013238145278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 166 569 $ Poids 15 % |
| 2 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 622 $ Poids 15 % |
| 3 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 302 125 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 477 279 $ Poids 1 % |
| 5 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 138 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.