1025 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 146,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,7 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 97 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238155026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
15013238155026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 865 m · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 781 $ Poids 54 % |
| 2 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 328 265 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 371 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 927 $ Poids 14 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 378 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 247 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, Rue Principale, La Malbaie 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 931 731 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 801 $ Poids 2 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 022 $ Poids 2 % |
| 10 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 435 760 $ Poids 2 % |
| 11 | 37, rue Lamontagne, Clermont 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 069 $/m²) 128,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 476 067 $ Poids 2 % |
| 12 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.