1015 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
178 700 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 108 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238155157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
15013238155157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 845 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 33 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 154 m · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 167 183 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 298 370 $ Poids 16 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 289 830 $ Poids 4 % |
| 4 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 382 $ Poids 4 % |
| 5 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 211 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 754 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 196 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 963 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 282 733 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 328 142 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 294 666 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 329 258 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.